小石川ヒルズ

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
17,870万円
248.1万円/㎡
相場
16,174万円
224.5万円/㎡
9,489
13,946
18,403
22,860
AI査定結果
推定相場価格
16,174万円
224.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,946万円〜18,403万円
193.6万円/㎡〜255.5万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
小石川ヒルズ
17,870万円（248.1万円/㎡）/ 2階 / 72.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は186.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0217,870万円248.1万円2階 72.03㎡ 2LDK東
2025/09/2416,480万円212.2万円7階 77.65㎡ 3LDK南
2024/08/066,900万円126.4万円3階 54.58㎡ 1LDK北東
2024/03/1814,980万円192.9万円7階 77.65㎡ 3LDK南東
2023/08/2511,980万円154.3万円7階 77.65㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は202.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 17,870万円248.1万円72.03㎡2LDK2階 / 10階建 東2002年80戸SRC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/11/23サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 15,400万円190.2万円80.98㎡3LDK4階 / 10階建 南2002年89戸RC
2025/12/10アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,700万円186.2万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年79戸SRC
2025/11/01東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 15,080万円197.0万円76.55㎡2LDK+S5階 / 9階建 南西1997年42戸SRC
2025/12/09ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2024/08/20ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,980万円215.5万円88.07㎡3LDK4階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2024/12/06シティハウス文京目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅5分 15,988万円202.7万円78.89㎡3LDK5階 / 9階建 東2005年36戸RC
2025/02/02プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 16,980万円202.1万円84.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2025/12/06グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,480万円213.7万円77.1㎡3LDK2階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/11/08グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 13,700万円197.4万円69.39㎡2LDK12階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/09/08マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 20,750万円269.5万円76.99㎡3LDK9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2025/03/01リビオ文京関口シティクロス
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 13,500万円201.9万円66.87㎡1LDK9階 / 12階建 南2006年55戸SRC
2025/11/14ジェイパーク文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 11,000万円186.6万円58.96㎡1LDK+S6階 / 8階建 南東2001年51戸RC
2024/03/23アールヴェール文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 16,300万円203.3万円80.16㎡3LDK7階 / 15階建 西1999年85戸SRC
2025/09/29ライオンズガーデンヒルズ白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 15,000万円199.8万円75.06㎡2LDK+12階 / 14階建 東1998年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、文京区では34%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.1万円）は文京区の平均と比較して34.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
文京区
184.2万円/㎡
前年比+34.0%

マンション概要

マンション名小石川ヒルズ
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通都営三田線春日駅徒歩3分
築年月2002年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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